Financiamento

Compare os bancos antes da visita.

Mesma simulação nos cinco maiores financiadores do país, com as taxas praticadas em setembro de 2026. O cliente sai da visita sabendo a parcela — não com um “vou verificar com o gerente”.

Dados da simulação
Valor financiadoR$ 400.000
Cota financiada80%
Dentro das regras do SFH, com cota financiada aceita pelos bancos.
Comparativo

Primeira parcela pelo sistema SAC

Taxas nominais mais TR, na linha padrão de cada banco. A taxa final depende do relacionamento e do perfil de crédito.
Caixa · relacionamento Pró-cotista FGTS, com débito automático
Taxa
10,26% + TR
1ª parcela
R$ 4.380
Renda mínima
R$ 14.600
Caixa · SBPE Linha padrão, imóvel até R$ 2,25 milhões
Taxa
11,49% + TR
1ª parcela
R$ 4.753
Renda mínima
R$ 15.844
Itaú Crédito habitacional, taxa de balcão
Taxa
11,60% + TR
1ª parcela
R$ 4.786
Renda mínima
R$ 15.954
Banco do Brasil SBPE, cliente sem proventos no banco
Taxa
11,74% + TR
1ª parcela
R$ 4.828
Renda mínima
R$ 16.095
Santander Crédito habitacional, taxa de balcão
Taxa
11,79% + TR
1ª parcela
R$ 4.843
Renda mínima
R$ 16.145
Diferença de parcela
R$ 463
entre a melhor e a pior taxa da lista
Diferença no total pago
R$ 83.641
ao longo de 30 anos
Melhor cenário
R$ 4.380
Caixa · relacionamento · 10,26% + TR
Indicadores

O cenário de hoje, na ponta da língua.

Os mesmos números que o CRM atualiza dentro do painel, em Índices do Mercado.

Selic
14,00%
ao ano · 4º corte seguido, em 5 de agosto
Focus dez/26: 13,75%
IGP-M
2,16%
em 12 meses até agosto · reajuste de aluguel
−0,22% no mês
INCC-M
6,56%
em 12 meses até agosto · obra na planta
+0,85% no mês
Teto do SFH
R$ 2,25 mi
valor máximo do imóvel dentro do SFH
acima: até 12% + TR
Fontes: Banco Central do Brasil (Copom de 5/8/2026 e Boletim Focus), FGV IBRE e tabelas públicas dos bancos. Dados de setembro de 2026 — o painel atualiza automaticamente.
Minha Casa Minha Vida

Quem enquadra paga metade dos juros.

O programa concentra hoje a maior parte da produção imobiliária nas grandes praças, com taxas subsidiadas e venda mais rápida. O CRM verifica o enquadramento pela renda antes de você levar o cliente ao banco.

Testar o simulador no CRM
Comparação direta
MCMV subsidiadoconforme faixa de renda e FGTS
de 4% a 8%
Pró-cotista FGTSpara quem tem 3 anos de fundo
de 10,26%
SBPE tradicionallinha padrão dos bancos + TR
11,49% a 11,79%
Acima do teto do SFHimóvel acima de R$ 2,25 milhões
até 12%
Com a Selic em queda, vale explicar a portabilidade ao cliente: financia agora e migra depois, sem novo ITBI.